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¿Cuánto debo pagar al comprar una vivienda en Navarra?

¿Cuánto debo pagar al comprar una vivienda en Navarra?

Los gastos que entrañan la compraventa de una vivienda, van más allá del pago de la hipoteca. Aquí desglosamos los gastos de la compraventa de una vivienda en Navarra:

  • Notaría: que en  el caso del otorgamiento de la escritura pública de compraventa, los precios están entre 600€ y 875€, dependiendo del precio del inmueble.
  • Registro de la Propiedad: que dependen directamente del precio del inmueble, aunque suelen situarse entre 400€ y 650€.
  • Impuestos:
    • Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA):
      • 10% con carácter general.
      • 4% cuando se trate de viviendas de protección oficial, de régimen especial o de promoción pública.
    • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales:
      • En Navarra, el 6% del precio en transmisiones de bienes inmuebles.
      • El 5% del precio siempre que se cumplan las siguientes condiciones:
        • Que la base imponible no supere 180.304€. El exceso de base que supere dicho importe se gravará al 6%.
        • Unidad familiar con dos o más hijos.
        • Que se adquiera pleno dominio de la vivienda.
        • Que la vivienda se destine a residencia habitual de la unidad familiar.
        • Que ningún miembro de la unidad familiar sea propietario en un porcentaje superior a un 25% de otra vivienda en la Comunidad Foral de Navarra (Este tipo reducido se aplicará sobre una base imponible máxima de 180.304€).

En ambos casos hay que considerar estos otros impuestos:

  • Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) que se genera por la firma del notario e inscribirse posteriormente en el registro. Desde noviembre de 2018 entró en vigor un decreto ley que obligaba a las entidades bancarias a pagar este impuesto.
  • Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana o plusvalía municipal: que paga el vendedor  (salvo si se ha pactado lo contrario) y grava el aumento de valor de los terrenos de naturaleza urbana experimentado durante los años en que este ha sido propietario de la vivienda, tomando como referencia el valor catastral y el número de años que ha tenido el vendedor el inmueble.

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