San Juan

Si estás buscando una vivienda amplia, bien ubicada y con un claro potencial de revalorización, esta es una oportunidad que no deberías dejar pasar.Este piso en la calle San Alberto Magno se sitúa en pleno corazón de San Juan, uno de los barrios más demandados y consolidados de Pamplona. Una zona que destaca por su calidad de vida, su proximidad al centro y una oferta completa de servicios: comercios, colegios, transporte público, instalaciones deportivas y amplias zonas verdes. Todo ello en un entorno donde la escasez de obra nueva está impulsando aún más el valor de las viviendas existentes, convirtiéndolo en un mercado especialmente sólido y competitivo.La vivienda ofrece una distribución muy equilibrada y difícil de encontrar hoy en día: tres dormitorios, dos baños, un amplio salón, cocina independiente, despensa y tendedero. Espacios pensados para aportar comodidad, funcionalidad y versatilidad tanto para familias como para quienes buscan una inversión segura.El edificio cuenta con portal totalmente accesible, sin barreras arquitectónicas, y ascensor, un valor añadido cada vez más demandado que garantiza confort y accesibilidad a largo plazo.Además, dispone de una mejora ya realizada de gran importancia: la reciente sustitución de las ventanas, lo que se traduce en un mayor aislamiento térmico y acústico, mejor eficiencia energética y un confort inmediato desde el primer día.Se trata de una vivienda muy bien conservada, lista para entrar a vivir, que no requiere una reforma integral. Permite su uso inmediato y, al mismo tiempo, ofrece la posibilidad de actualizarla progresivamente según las preferencias del comprador, lo que la convierte en una opción especialmente atractiva tanto para residencia habitual como para inversión.En definitiva, una vivienda con metros, una distribución muy difícil de encontrar en el mercado actual y una ubicación estratégica en una de las zonas con mayor demanda de Pamplona. Una oportunidad real en un entorno donde este tipo de inmuebles cada vez aparecen menos y se venden más rápido.Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre.  Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa.PVP: 262.000 €. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará:  Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general:   6 % (Navarra).  Base imponible: el mayor valor entre el precio declarado y el valor de referencia catastral vigente a fecha de devengo. Gastos de notaría y registro: aprox. entre 1.200€ y 2.000€ (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad; cálculo según normativa*). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos correspondan por ley al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador:  Tres mil euros (3.000,00€) todo ello más IVA (21%), salvo pacto en contrario; no incluidos en PVP. El consumidor tiene derecho a recibir la información prevista en la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda y demás normativa aplicable. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria.  Compraventa sujeta a aceptación expresa del propietario del inmueble y posterior firma de contrato. Anuncio informativo con condiciones a fecha de publicación, pudiendo variar según circunstancias legales y negociación con la propiedad. Más información en RK-Inmobiliaria SLM, en Pamplona, calle Monasterio de Urdax, 12 Bajo o llamando al teléfono: 948067500   Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.Si te interesa, pasea por el tour virtual que te presentamos y llámanos para hacer una visita física