Soto de Lezkairu

LEZKAIRU: VIVIENDA EXTERIOR CON VISTAS DESPEJADAS A ZONAS VERDES¿Buscas una vivienda luminosa, moderna y eficiente en una de las zonas más demandadas de Pamplona?Te presentamos esta magnífica tercera planta en la calle Valle de Egüés, situada en pleno corazón de Lezkairu. Una vivienda completamente exterior que disfruta de agradables vistas despejadas a espacios verdes, sin edificios frente a sus principales estancias, lo que aporta una excepcional sensación de amplitud, privacidad y bienestar durante todo el año.Gracias a su privilegiada orientación Este-Oeste, la vivienda recibe abundante luz natural desde primera hora de la mañana hasta el atardecer, convirtiendo cada estancia en un espacio cálido, acogedor y lleno de vida.UN HOGAR DISEÑADO PARA EL CONFORT Y LA EFICIENCIAMás allá de su atractivo estético y su excelente ubicación, esta vivienda destaca por incorporar soluciones constructivas orientadas al máximo confort y al ahorro energético:• Suelo radiante, que proporciona una temperatura homogénea en toda la vivienda y elimina la necesidad de radiadores.• Climatización independiente mediante termostatos en salón y dormitorios, permitiendo adaptar la temperatura de cada estancia según las necesidades de cada momento.• Sistema de ventilación mecánica que garantiza una renovación continua del aire, mejorando la calidad ambiental y el bienestar diario.• Excelente orientación Este-Oeste, que favorece el aprovechamiento de la luz solar y contribuye a una mayor eficiencia energética.ESPACIOS MODERNOS Y FUNCIONALESCon una superficie construida de 75,49 m², la vivienda ofrece una distribución actual y muy bien aprovechada:• Espacio de salón-comedor-cocina integrado, concebido como el auténtico centro de la vivienda, ideal tanto para el día a día como para reuniones con familiares y amigos.• Cocina totalmente equipada, funcional y contemporánea, lista para entrar a vivir.• Dos dormitorios que destacan por su tranquilidad y excelente aislamiento acústico.• Baño completo y práctica zona de tendedero independiente que aporta comodidad y organización.UNA UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIAVivir en Lezkairu significa disfrutar de uno de los barrios más modernos, valorados y mejor conectados de Pamplona.A pocos minutos de la vivienda encontrarás una amplia oferta de restauración, cafeterías, comercios y servicios, además de extensas zonas verdes, parques y carriles bici que convierten el barrio en un entorno ideal para disfrutar de una alta calidad de vida.El edificio, construido por Proginsa, ofrece las garantías de una promoción moderna y de calidad, con zonas ajardinadas, videoportero y cuidados espacios comunes.Además, la propiedad incluye:• Plaza de garaje de cómodo acceso.• Amplio trastero.• Cuarto comunitario para bicicletas.UNA OPORTUNIDAD EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE PAMPLONALas viviendas exteriores, con vistas despejadas y altas prestaciones energéticas son cada vez más escasas en Lezkairu. Por ubicación, calidad constructiva, luminosidad y entorno, esta propiedad reúne características especialmente valoradas tanto por quienes buscan su vivienda habitual como por quienes desean realizar una inversión segura con gran potencial de revalorización.Imagina despertar cada mañana contemplando zonas verdes desde tu hogar y disfrutando de la luz natural que inunda cada rincón de la vivienda.Contacta con nosotros y descubre personalmente todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.Tu nuevo hogar te está esperando.PVP: 280.000 EUR. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará:  Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general:   6 % (Navarra).  Base imponible: el mayor valor entre el precio declarado y el valor de referencia catastral vigente a fecha de devengo. Gastos de notaría y registro: aprox. entre 1.200EUR y 2.000EUR (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad; cálculo según normativa*). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos correspondan por ley al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador:  Tres mil euros (3000,00EUR) todo ello más IVA (21%), salvo pacto en contrario; no incluidos en PVP. El consumidor tiene derecho a recibir la información prevista en la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda y demás normativa aplicable. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria.  Compraventa sujeta a aceptación expresa del propietario del inmueble y posterior firma de contrato. Anuncio informativo con condiciones a fecha de publicación, pudiendo variar según circunstancias legales y negociación con la propiedad. Más información en RK-Inmobiliaria SLM, en Pamplona, calle Monasterio de Urdax, 12 Bajo o llamando al teléfono: 948067500    Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Si te interesa, pasea por el tour virtual que te presentamos y llámanos para hacer una visita física.